开发商不作为，业主委员会要如何发正式函件给

外墙渗水开发商需负责。依据《房屋建筑工程质量保修办法》，保修期内非人为损坏，开发商应担责。不及时处理可能导致房屋结构受损，影响居住安全。
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发函件前可先与开发商协商。若协商无果，再正式发函并抄送房屋管理部门。函件需明确问题、责任及要求，保留好发送记录。
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发函开发商解决渗水。具体操作：1.撰写函件，详述渗水情况、保修期内及要求维修；2.附上照片、检测报告等证据；3.通过正式渠道发送，如邮寄或电子邮件，并保留凭证；4.若无回应，向房屋管理部门投诉并附上函件及证据。